66萬透天厝狂吸買客 大學生租凶宅夜夜聞到「蛋糕味」 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- 別再說房價高不可攀，2018年最令人驚訝的新聞，就是買房「沒有最便宜、只有更便宜」，66萬能住透天厝，48萬享有無敵海景房，買房比買車還便宜，只不過這些廉價房的共通點，就是屋況不佳，真要住還得再花一筆修繕費。
■買房比車便宜屏東潮州66萬透天厝
專門處理金融機構不良債權的台灣金聯公司，今年釋出88戶平價住宅，其中位於屏東潮州鎮郊一棟屋齡24年的透天厝，只賣66萬，引發矚目，《蘋果》前往該戶鑑賞，發現房屋牆壁皸裂、嚴重漏水、鋼筋外露，且位於無尾巷內側，缺陷不少，設計師評估全棟整修至少要花300萬元，仲介表示周邊成交在200~250萬元內；換而言之，若期待買低價屋投資，「並不划算」。
售價66萬的透天厝為3.5層樓建築物（因四樓或頂樓未蓋滿，算是0.5樓），距離潮州鎮中心約5公里車程，位於潮州鎮中華路巷道屋齡24年，過去無人居住，地坪26坪，使用坪數58.3坪，但因長期無人居住，每樓層都有漏水情形，每樓層牆壁與天花板均有出現龜裂，因此購買者必須花費修繕費整修。
儘管如此，該屋仍吸引40人登記申購，中籤人為家住台南的邱姓女子，她未來希望能將整棟透天厝拆除重建，並作為自住使用。
■無敵海景房新北市萬里區48萬小套房
不是凶宅、不是海砂屋，位於新北市萬里區的小套房，1房1廳1衛1陽台只要48萬，屋主35年前以120萬購入，如今慘賠賣出，還佛心吸收10萬元土地增值稅，希望讓年輕人在房價高漲的景況中，「買得起住得起的起家厝」。
《蘋果》到場鑑屋，歸納出平價屋的4優點，包括1.海景套房，開窗就有無敵海景與基隆嶼；2.房子可設計為樓中樓，使用坪數約可達17坪，小家庭也OK；3.附近樹木多，空氣清新，晚上不用開冷氣就有自然風；4.沒有管委會，免付管理費、停車費。
當然，它有4大無可忽視的缺點必須克服，包括1.位置偏僻；2.整間房都需要重新翻修，包括牆壁生苔，需要挖掉重塗，做防水工程，重新粉刷；天花板、閣樓、浴室、氣密窗都需要重弄，水電也要重拉；3.鄰近海邊，較潮濕，且海風含鹽，木造傢俱容易受損；4.不可貸款，銀行擔心呆帳，套房類都不給貸款，必須付現。
只要能接受，立刻從「無殼蝸牛」晉升「有房階級」。
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越看心情就越沉重 ，想在都會區就學或討生活，竟是如此困難。那些炒房和炒地皮的真的罪孽深重。
如果是在房東或仲介沒有告知的情形下，這真的很令人生氣
除非是鐵ㄔ的
要不然別住兇宅屋
有錢買沒命住。
一命二運三風水，凶宅影響2和3，命夠硬也會雖的...
@@ggc821220 對ㄚ
人比鬼還可怕，這種恐怖的房東真的要告，就跟張淑晶一樣......
@@win3335 但是那個房東不退耶
我也遇過，但是房東死不承認死不退..也不能怎樣...聽保全說房東至少賺了兩三次的一個月押金（一個月二萬三）
@@win3335 退不了，因為沒違法
無良屋主這麼多，法律真的好棒，還要學生自己發覺去提告。
住沒三個月有警覺性算不錯了
不告不理原則沒聽過？
法令真的很奇怪耶 為何房東可以沒有義務告知 如凶宅的房價便宜一半 租金是不是要少收一半? 不然大家都去買兇宅出租就好 鬧鬼受驚嚇要房客自己承受 不租還要付違約金 這不是詐騙 什麼才算詐騙?
不用為何 ，也不能少收一半 ，當然法令不奇怪 後面才知道受驚，不租的確要付違約金畢竟白紙黑字，詐騙 案類似像是話術之類只能提告問題
每個官員都是地主
房屋是否為凶宅在交易上有價值減損的問題，所以有告知的義務
只是承租，無損房子在使用上的價值，騎車遇到土石流跟房子有何關聯？被當、被炒魷魚、被戴綠帽都可歸責於凶宅？
@@CH-pe2ri 如果鬼魅之說是真的導致租客在不知情的情況下到處看診求醫，租客應該自行吸收那些看診花費嗎？
有沒有影響不是房東或賣家單方面說了算，租客都有知情的權利。啊問題是房東也知道租客介意所以才故意隱瞞的，大家就是介意隱瞞這一點。像你說得那麼簡單，你怎麼不問問那些房東幹嘛隱瞞？誠實點說出來也能吸引到不介意的客人啊，台灣2300萬人，總有人不介意的。
@@user-ic7ll6lq3h 1.怎麼證明房子有鬼魅？
2.又怎麼證明是房子鬼魅導致需看診就醫？
3.房東沒有主動告知的義務，除非房客有主動問，然後房東說謊，這才有欺騙的問題
4.請問凶宅有什麼影響？會漏水？電力不穩？會有壁癌？
那個房東很夭壽，篤定你拿他沒辦法，可是小心，夜路走多會碰到鬼
不管蛋糕味還是金牛角麵包味，至少是令人感到幸福的味道，房子被無良投資客炒到1000多萬比較恐怖
凶宅的條款真夠不合理的，理論上也該房東該主動提起，沒提沒保障才對，
怎會反過來變成房客要主動提起，沒提變自己認賠..
丯辽FI,
這房東根本貝戈戈
真希望現在的法律有規定房東一定要告知是凶宅喔！
好像只有買賣要告知 租賃沒有條文
我好像看過說 轉過一次手 就不算凶宅了 是嗎?
不如大家支持不管是自然還是他殺，室內或室外，只要是私人住宅範圍內，只要斷氣就要通報，或是昏迷後未曾醒來，半年內過世都要登錄內政部上去，全天下都是凶宅，豈不公平
@@GaoGao0617 靈還是在裡面，最後幫忙做功德，超薦，做法會。
小時候租屋，房東不退按金，我把他的馬桶、全屋去水，用水泥全封了
台灣人口越來越少，物價年年飆漲，房子一直蓋，房價一直漲，是蓋誰買的，都是投資客在炒作，租金也連年上漲，能租的起房子就要偷笑了，那個房東說不清楚，根本就是欺騙，買房子都不會去了解喔，自己都會想便宜買了，怎麼會不清楚，凶宅條款可以廢了，被轉手租個幾年在賣掉就可以洗白，那還要什麼凶宅條款，只是炒房的另一個手段而已
真可怕 那這樣晚上會很餓欸
我們工廠的外勞之前住的宿舍曾經死過一個人，屍體抬出來的時候，屍臭味非常臭，2個外勞吃午餐的時候說他晚上遇到鬼，我就說那間曾經死過人，結果隔幾天房東跑過來說，誰說那間死過人，我心裡想拜託，只要住附近的人都嘛知道這件事，只是怎麼死了有不同的說法
之前租屋，房東都會問在哪上班？家住哪？為何租屋？我都會誠實告知（明白他們也怕碰到小飛俠），有次我就問這房子之前沒什麼問題吧！？對方反而說，沒問題啊，為何這樣問？唉，我也怕租到有問題的啊，法規說賣屋要告知是兇宅，但沒規定租屋要告知兇宅啊。你們會怕我也會怕啊。
是誰說過，我們怕的鬼是別人想念的親人....！
漲知識了😂
🤣🤣🤣🤣
泰戈爾
凶宅也能跟著通膨墊高房價，真的世界奇觀
應該說，由於生前怨氣太重，導致磁場頻率很差，真的會間接影響到人的運氣，如果命又不夠硬的話，真的就直接G了...
提供你們一個資訊，日本買房有法律規定一定要告知是凶宅，結案。
其實台灣也是，「買房」也是有義務告知是否為凶宅，只是「租屋」依台灣法律就沒有了。
房東這樣隱瞞而損人利己，不怕遭天譴？
租凶宅可以告，贏的機率大，許多人就是看準大家不想上法院的心態，遊走在法律邊緣
因為很耗時間 一般來說都不願意跑
新店房子讀景文科大都知道後面房子有個地方租屋有蜂蜜蛋糕味呀，大學生應該也是景文的
你的國語好怪
記者講的也很好笑…都無殼蝸牛了我還有那麼多錢先花幾十萬買房然後再花幾百萬裝潢整理房子？我有那麼多錢早就去買一般的新成屋了，我幹嘛要自找麻煩買這種破房再裝潢！
弄起來還是比新的便宜啊
買新屋 花300萬只能頭期款後續還要20年貸款
像影片中的得標主說的拆掉重蓋比較實際，然後現在同樣大小比那個還舊的房子至少六百萬起跳，地段好一千萬也買不到
北宜本來就狀況很多，說是凶宅引起實在過於牽強
我覺得最可怕的不是前屋主的鬼魂，而是現任屋主...
如果在那間放個小供桌擺上牛角麵包，好像就可以跟前屋主的鬼魂好好相處？
說真的～就算知道不會害我，我心裡也會怕怕的
前妻也不好好超渡，這個老師是好人不會害人，但青壯年這樣這樣的死法，陽壽未盡，成為地縛靈，這樣可憐，要做法會超渡，比較好
不但要多花錢修繕，還要考慮日後住越久，自己的身體健康也會變的越來越差...
值得嗎？
他媽動點腦35年前買120萬
現在還賣48萬貴死了 裡面狀況根本不能住人
這樣賠錢賠什麼？！ 貴死了
買房租房還要買保險保護自己，請問要法律做什麼？
66萬那個透天厝我有去看過… 下雨去你就知道了, 裡面跟瀑布一樣! 其實就等於那一塊地的價錢房屋本身等於不用錢了, 甚至可能要花一筆拆掉或者是大整修, 而且在死巷的最裡面停車也是問題!
哇靠！這屋壁都裂成這樣了...
地下室,空氣不流通,無形 損害呼吸器官健康及智力。再便宜也絕對不能長住
不然他要住哪？睡北車膩？
還是你要提供他租金補貼讓他租帝寶住？
@@Nanio0315 笑死 人家只是建議你在派什麼🤣🤣🤣
本來就有義務要告訴這個房子的狀況了！是兇宅的話租房子買房子就要告知阿……
現在的法規賣房子一定要主動告知，租房子的話要看屋主或房仲要不要主動告訴你！
房東都嘛要隱藏，不然租不出去
這就是租屋的bug
幾歲的人了不會自己主動問
要小心張淑(驚)唷…
不是一直重複一樣的影片看的開心點了
最後的動畫太有心XD
樹木多聚陰 建議把樹搬移些到別處
很好奇 現在疫情這樣 那個所謂的“伴伴”怎麼處理房客？
沒生意了啊
西北风吹呀吹
@@oraino2005 我想生意肯定不保 但那些本來就是想省錢的房客 如果有事回不去老家 不知道有沒有安頓好！
地下室一發生火災. 地震都是難逃. 也沒陽台曬衣.免費也不要
這種66萬48萬獨棟房子 說真的只要是連土地都屬於買家 那買來拆掉曝曬幾年 重新蓋一棟新的
就算原本是凶宅 大概只要再花300~500萬找獨立建商就能重新蓋一棟獨棟豪宅.......
絕對比買人家那種蓋好的獨棟千萬豪宅划算啊
我第一眼以為張同學是展榮展瑞
是啊
海砂屋啊…別上當啊
第一段
第2段 應該下率地 也是海砂屋 到處壁癌 一位汐止破麻一直鼓吹清靜空氣好 想陷害我過去住 設計我.山路陡峭 下雨天進出開車 不小心就可能摔死 冷僻山上 一大片 住戶僅2-3戶 夜晚小心嚇死
台灣法制有問題，吾公開係凶宅，市民冇保障，令到損失慘重😒
鬼神這種事情就是信的就會堅信所有不好的事情都跟凶宅有關
但又難以證明
我太太爸媽住的地方後面幾棟有一棟透天也是凶宅, 那邊所有鄰居都知道, 前屋主買了之後也是一直說晚上都會聽到怪聲音, 後來實在精神壓力受不了就賣掉
新屋主則是一買下就整棟打成平地重新蓋, 後來據說一點事都沒, 比當時市價便宜了快六百萬(半價)買到
我也是… 我一直都有聞到我家有濃郁的炸雞味…. 感覺太詭異了，一定有鬼…. 媽的… 結果發現，樓下賣鹹酥雞的阿姨，每天都一直都在炸雞🍗 害我肚子餓，太邪惡了，害我每晚都下去買炸雞和鹹酥雞來吃
哈哈哈哈哈
哈哈哈！
貴的要死，租金跟東京一樣貴，薪水比別人少真的很可悲
同意
東京租屋前還要付約半年的感謝金租屋仲介的佣金還要有保證人，這些錢退租都拿不回來的
@@wanchiaotsai2159 禮金一個月，押金一個月喔～^_^半年？才沒這回事
@@wanchiaotsai2159 剩下鑰匙交換料可不付～仲介費看良心。有的人半個月。保證會社料，是可以不用付的，只要你找得到保證人～
@@wanchiaotsai2159 再來在日本租房，房東不能隨便漲房價，還有你說的是透過仲介公司找到的物件需要付一些費用，如果是網路上尋找自己私人要租借的以上費用全沒了，剩下禮金跟押金，或是只收押金～看屋主的良心了。
還有以一個樓層分租的形式也沒這些錢的問題喔～只剩退房時的清潔費。這我覺得ok啦，在台灣退房也要被收一堆有的沒的呀
真的是兇宅房東應該主動提起
還好住沒三個月加上人多，不然應該也是GG
可是就算問了 房東不說實話也沒輒
房東沒有告知義務，租客應該自己主動問
@@CH-pe2ri 誰敢主動問，
一般房東被懷疑大多會感到不爽吧？
一句「這是凶宅嗎？」，
不管是用什麼問法，都會讓人覺得沒禮貌
@@YUKI-je7dl 如果覺得難為情不好意思問，那就自己去承擔風險
凶宅我是沒遇到過，但是我樓上每天敲敲打打我是習慣了
凶宅一定要告知吧？所以房東靠逼人退租賺押金嗎？
買沒用
沒多久附近蓋高樓擋住海線
知道磁場負面的 容易影響房客嗎？
怎麼會有這種房東啊？
租賃契約上房東沒有告知義務，租客應該自己主動問，磁場這種東西是你自己想像的，科學沒辦法證明
我同事買房會去附近大廟拜拜，祈求神明買到住的平安的房子！
06:07 我家木製衣櫥和電視桌一段時間打開也會飄出蜂蜜蛋糕味。
是蛋糕味，挺好的阿~~~別自己嚇自己！每夜乒乒乓乓，電視自己開、電燈自己關~才叫鬧鬼好嘛！
隔壁有吸毒的更可怕
蠱降師e更恐怖🥶🤣
別被 漂亮的裝修給蒙騙，地下室空氣不好，不能住。
沒錢沒得選啊==
感謝蘋果報導
已訂閱
11:17 開始，這個配音的旁白，為什麼最後一個字都要拉長啊，保險ㄢˊ~ 理賠ㄟˊ~ 補償ㄤˊ~ 商品ㄣˊ ~
哈哈
我在2009年在新加坡買了一間組屋，後來鄰居口口聲聲跟我說我家是凶宅，因為前屋主種種的怪異行為讓他們提心吊膽，前屋主的姐姐也坦誠的跟我說，她真的有看到有東西在屋裡，所以後來幾年她也不敢回來前屋主（她弟弟）的家幫忙打掃了，但是我住了近12年都相安無事，我打算再次換房子，希望可以買凶宅撿便宜！
不是每個人可以像我一樣可以敢敢買凶宅，自找死路嗎？我有護身佛，飄哥飄姐祂們動不了我的。
綠中海二期環境清幽，管理很好，雖單價便宜但因坪數大，房價很高。
我住宿舍時沒事
第一次在外面租房 過敏 失眠 咳得要死...等等問題
男友還出車禍 自摔
阿不過我當時都推測是房子太爛 太潮濕 之類的問題 還有超多大強強
車禍就是歸因成路況不熟 路況不好 不夠注意 等等
在外租房子，如果不是全新的，本來就有可能租到凶宅。只在於裏面的兄弟，會惡作劇嗎？
如果不會，就和平共處
如果會，真的再便宜，也很難住的下去
真聰明
光裝修就受購了 要搞的東西一堆
05:55 ㄟ許展榮 許展瑞你們別鬧唷！
直接提告詐欺不就好了？
房東沒有告知義務，除非租客有主動問否則根本告不成
請政府機關學習日本一樣，google地圖可以隨時查閱全部房屋事故情形
超噁 沒錢也別住這種房子 沒錢應該想辦法讓自己有錢 而不是委屈自己住這樣的房子
在蘋果新聞都有免費廣告
JoJo當鋼琴聲響起時
這不是我在靈異公社回應過了嗎？
6.18 北宜本來就路況差. 靈魂不能離家太遠. 這是常識.又怎麼會跟去北宜害人
屋主自己不好好保養，慘賠什麼？
無尾巷還是不要買。
新北市48萬再花個200多萬 可以重建 當渡假屋 值得 偏僻也沒關係 沒人吵 夏季帶孩子去海邊走走
那個萬里離基隆市區也才20分鐘，上高速公路往台北市也才45分，不過萬里土地權歸政府的，所以便宜
花300萬不如買別間 而另一個直接買該地區的比較划算
建議同學可以做音樂喔 或是做吃的 生意會好
這房子糕點師傅最愛
破爛屋而且交通不便偏遠，都一直說幹話
不然呢? 本來就一分錢一分貨 如真的交通方便 不用裝修又便宜 記者早自己買了 還報給你知道...
真的很差勁 很誇張
大半夜的聞到蛋糕味
是要讓人怎麼睡得著
(我好餓
真的蜂蜜反而只有甜味
地基主都跑光ㄌ
介紹保險的語調是有什麼問題?
35-40還能接受的價 這種屋子 一句貴 甚麼都要花錢翻修 一間新房子一班的話50-60W是在正常不過的價錢 會貴到百萬甚至到幾百萬那都是炒出來的 原本蓋出來的房子所用的人事物開銷根本就沒幾百萬 如果是好一點的新房那賣到200-300W那還都能接受的價 不過都要房價透明化公開屋況配件坪數 再來才是價錢 不可超過原建案的所開銷100-150W這才是真真正正的房子原有的賣價
有誰跟我一樣是無鬼無神論者
住這樣永遠不見天日的房子，不生病才有詭
新北的感覺比較好
蜂蜜蛋糕？？？？咦,為啥我餓了
新店安祥路，綠中海二期
安坑還不錯，快速道路蠻便利的。
蜂蜜蛋糕⋯⋯
至少不是屍臭味吧…
靠哈哈哈
那個蛋糕味的死者是音樂人
我想請問頻果的旁白有尾音是…………
男記者的尾音…讓我覺得很困惑呀
那個尾音特殊到令人感到有的煩
☹️☹️☹️
多久的新聞了還在報
這麼好哦 都不用買蛋糕了
但聞得到吃不到啊😂
去住這種不如回家
餓了
終於不是那個拉尾音旁白
我的讚是給動畫的
跪求潮州扛霸子 蛇丸哥前往處理
他那時候很想離開吧~ 同學你 同學車禍 是自己的遇見 跟房子無關~ 蜂蜜蛋糕味道 讓你們聞 總比臭臭聞好! 根本沒惡意 自己嚇自己 ~ 布過 房東 是應該有良心一點~ 當時是 沒有問布用告知 所謂凶宅 是他殺~ 自殺自然死亡 好像沒問布用告知
我相信往生者不是故意要嚇人。
可是房東很可惡
己轉手10年了
自殺他殺都算非自然死亡，租賃上房東沒有告知義務，租客應該自己主動問
屏東那個是凶宅吧？
哇 真讚